我需要買裝修工程保險嗎?
當籌備自己的家居裝修、翻新店鋪、翻新辦公室等等的裝修或維修,都須要買裝修工程保險。
🛠 裝修工程保險有什麼用?
主要保障 在工程發生意外時的財物損失,及衍生的法律責任。一些物業管理公司也會要求進行裝修單位的物業業主、單位用戶或裝修公司/工程承建商出示有關保險證明才獲准進行裝修工程。
🧱 財物損失例子
新的傢俱/傢俬因意外面損毀無法使用,需要重新購置及清理。
裝修場地的水泥因意外而凝固並無法使用,需要重新購置水泥及移除水泥進行還原,跟據保單條款可以為重新購置物料費用及還原費用進行索償。
⚖️ 法律責任例子
例如裝修期間,樓下投訴因裝修導致他們天花漏水,裝修戶主在購買合適的保險後,可向保險公司提出問題,可保障該裝修戶主在此事件中潛在的法律費用、補償費等等。一些個案中的法律費用及公證費用以百萬計,主要是因為要各方舉證及僱用律師上庭進行訴訟以確定責任誰屬,一般保單上的法律責任保障額為一千萬,都是足夠的。
🙋🏽 邊個買?你買定我買?
- 裝修戶主(業主買又得,租客買又得,買一份就得)
- 裝修公司/工程承建商(如果裝修公司 已包工程保險裝修戶主可買可不買)
裝修戶主與裝修公司雙方都需要留意保險是否提供所需保障,一些簡化版的保單,或者未能提供財物損失保障及只有很低的法律責任保障額.
📃 保障一覽
🧱 物料損毀保障
裝修時因發生意外而引致財物損失
✅ 該物料需要屬於裝修工程的物料;或
✅ 該物料屬於業主或單位用戶在裝修單位內的現有財物
⚖️ 第三者責任保障(法律責任保障)
裝修時因發生意外而引致導致其他人身體受傷或其他人財物損失而負上的法律責任
🚫 不保事項一覽
一些常見的不保事項如下:
任何圖則上的錯誤、缺陷、錯失、遺漏或不合格、物料或手工缺陷
任何市場價值的損失、償付損失、罰款、履約保證或相應引致的損失
自然損耗磨損及折舊、生銹、發霉或物件逐漸變質
受承建商或受保人照顧、保管或控制的財物之責任
建築全險保障第二部份下的工人、承建商、自顧人士或獨資經營者
戰爭風險,恐怖主義,制裁國家,石棉等
常見問題及注意事項
第三者責任保,一般家居裝修買五百萬就夠,如果有需要,例如物管有要求,就跟需要/物管要求買。